Maison rez de chaussée T2
Marinha Grande > Vieira De Leiria
475 000€
achat Sélection Usée
Ref. 00445
Toutes les fotos
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2 Chambres
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2 WC
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2 garages
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185,00 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
Découvrez cette maison individuelle semi-neuve d'exception, où confort, technologie et qualité de construction s'allient pour vous offrir une expérience de vie unique.Située dans un quartier résidentiel calme de Vieira de Leiria, à seulement 2 km de la plage, cette propriété bénéficie d'un généreux terrain de 811 m² et d'une surface habitable de 215 m², offrant intimité, espace extérieur et d'excellentes conditions pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Conçue pour une efficacité énergétique optimale et un confort quotidien maximal, la maison intègre des solutions modernes et des équipements haut de gamme, notamment un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur Daikin, une ventilation mécanique contrôlée dans toutes les pièces, des panneaux photovoltaïques avec stockage, des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau et des fenêtres à haute performance énergétique.
L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour/salle à manger baigné de soleil, une cuisine entièrement équipée et un garage double. Les balcons et la spacieuse terrasse créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, un agréable espace de détente se distingue par son barbecue, son four à bois, son étang artificiel poissonneux et ses aménagements paysagers soigneusement intégrés, offrant un cadre unique de tranquillité et de bien-être. La propriété dispose également d'un puits, d'un système de vidéosurveillance, d'un interphone vidéo, de stores électriques et d'un portail automatique.
De plus, la maison est préparée pour la construction d'une piscine et il est possible d'aménager le garage en chambre supplémentaire, augmentant ainsi son potentiel d'aménagement et d'adaptation aux besoins futurs.
Terrain de 811 m²
Surface habitable de 215 m²
À seulement 2 km de Praia da Vieira
Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur Daikin
Système VMC dans toutes les pièces et les placards
8 panneaux photovoltaïques et 2 batteries
2 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
Système de vidéosurveillance
Forage
Barbecue et four à bois
Bassin artificiel décoratif
Préparation pour piscine
Possibilité de créer une troisième chambre
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et prête à habiter, dans un emplacement privilégié sur la Côte d'Argent, alliant qualité de vie, proximité de la mer et excellent potentiel de plus-value.
Plus de détails
District: Leiria
Année de construction: 2023
Municipalité: Marinha Grande
Surface du terrain: 839,00 m²
Freguesie: Vieira De Leiria
Superficie brute: 250,00 m²
Caractère
Équipements
Alarme
Cuisine équipée
Isolation thermique
Panneaux solaires
Plancher radiant
Portail électrique
Armoires
Interphone vidéo
Double vitrage
Infrastructure
Appentis
Barbecue
Parking couvert
Garage
Jardin
Mur
Parking
sécurités
Surveillance
Les environs
Aires de jeux pour enfants
Banque
Pompiers
École
pharmacie
Gym
Supermarché
marché
Piscine
Police
Station d'essence
Transport en commun
Piéces
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