Einstöckig T2
Marinha Grande > Vieira De Leiria
475 000€
Kauf Featured Gebraucht
Ref. 00445
alle Fotos
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2 Zimmer
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2 WC
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2 Garagen
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185,00 m²
Wohnbereich
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Energetisches Zertifikat
Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, halbneue Einfamilienhaus, in dem Komfort, moderne Technologie und hochwertige Bauweise zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.In einer ruhigen Wohngegend von Vieira de Leiria, nur 2 km vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie ein großzügiges Grundstück von 811 m² und eine Wohnfläche von 215 m². Sie bietet Privatsphäre, viel Platz im Freien und ideale Voraussetzungen für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage.
Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort konzipiert und integriert moderne Lösungen und hochwertige Ausstattung, darunter eine hydraulische Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe, eine mechanische Lüftungsanlage in allen Räumen, Photovoltaik-Anlagen mit Speicherbatterien, Solaranlagen zur Warmwasserbereitung und hochleistungsfähige Wärmeschutzfenster.
Der helle und funktionale Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein sonniges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Doppelgarage. Die Balkone und die großzügige Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Außenbereich erwartet Sie ein einladender Freizeitbereich mit Grillplatz, Holzofen, künstlichem See mit Fischen und liebevoll gestalteten Grünflächen – eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, elektrische Jalousien und ein automatisches Tor.
Darüber hinaus ist das Haus für den Bau eines Swimmingpools vorbereitet. Die Garage kann zudem in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch sich das Wertsteigerungspotenzial und die Anpassungsfähigkeit an zukünftige Bedürfnisse erweitern.
Grundstück mit 811 m²
Bebauungsfläche 215 m²
Nur 2 km von Praia da Vieira entfernt
Hydraulische Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe
VMC-System in allen Räumen und Schränken
8 Photovoltaikmodule und 2 Batterien
2 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
Videoüberwachungssystem
Brunnen
Grill und Holzofen
Zierlicher künstlicher See
Vorbereitung für einen Swimmingpool
Möglichkeit zur Einrichtung eines dritten Schlafzimmers
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, effizientes und bezugsfertiges Haus in privilegierter Lage an der Silberküste suchen, das hohe Lebensqualität, Meeresnähe und exzellentes Wertsteigerungspotenzial vereint.
Mehr Details
Bezirk: Leiria
Baujahr: 2023
Landkreis: Marinha Grande
Landfläche: 839,00 m²
Gemeinde: Vieira De Leiria
Bruttofläche: 250,00 m²
Zeichen
Ausrüstungen
Alarm
Ausgestattete Küche
Wärmedämmung
Sonnenkollektoren
Strahlender Boden
Elektrisches Tor
Schränke
Video-Gegensprechanlage
Doppelverglasung
Infrastruktur
Nebengebäude
Barbecue
Garage
Garten
Mauer
Parken
Sicherheiten
Überwachung
Umgebende Bereiche
Kinderspielplätze
Bank
Feuerwehr
Schule
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Supermarkt
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