Casa térrea T3
Alcobaça > Pataias E Martingança
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Ref. 00411
Todas as fotografias
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3 Quartos
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3 WC
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1 Garagem
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138,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Qualquer uma destas duas moradias independentes está localizada na orla de uma floresta protegida e zona verde e será verdadeiramente apreciada por qualquer pessoa que adore ambientes naturais, pinheiros e, aqui e ali, alguns eucaliptos. Transpira privacidade, calma e natureza.Situa-se na periferia da cidade e fica a uma curta distância a pé de supermercados, padarias, talhos, restaurantes, correios, farmácias e todas as comodidades.
A moradia é uma casa térrea projetada para se integrar no ambiente circundante. Uma entrada moderna acessível através de portões elétricos. Uma garagem fechada e um telheiro.
A localização é ideal para quem gosta das vantagens de estar a 10 minutos de carro das praias da Costa de Prata e de locais famosos como Nazaré, mas deseja viver fora da agitação e, por vezes, da azáfama do turismo.
Esta moradia irá proporcionar-lhe um oásis de calma rodeado apenas pela natureza, mas sem estar num local isolado. Fica a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada A8, o que garante que o tempo de viagem até ao aeroporto de Lisboa é de pouco mais de 1 hora e cerca de 15-20 minutos até à cidade de Leiria.
Os terrenos generosos têm pouco mais de 1300 metros quadrados e são adequados para qualquer tipo de jardinagem, criação de animais, espaço para cães ou qualquer outro passatempo que considere adequado. Com terrenos deste tamanho, há muitas opções.
A moradia dispõe de uma entrada privada que se liga a uma estrada muito tranquila e sossegada que conduz à cidade de Pataias. À entrada, encontrará uma pérgola moderna com espaço para 2 carros, bem como uma garagem fechada com portas totalmente elétricas.
Além disso, os hóspedes podem aceder ao terreno através de outro pequeno portão e de uma passarela pavimentada.
A partir da garagem, terá uma entrada coberta para a moradia térrea de 3 quartos. Por ser uma moradia térrea, é ideal para pessoas com dificuldade em subir escadas.
Ao entrar no corredor, teremos um roupeiro embutido para guardar sapatos e casacos. Encontrará 2 quartos com roupeiros embutidos do chão ao teto e uma casa de banho partilhada.
O terceiro quarto é a suite principal, com closet e casa de banho privativa. A partir deste quarto principal, tem acesso direto ao deck da piscina. Cada um dos 3 quartos terá painéis de vidro deslizantes que dão acesso ao jardim, com muita luz natural.
Continue pela vila e encontrará o lavabo, uma lavandaria/área de serviço prática e uma acolhedora área aberta para a sala de estar, sala de jantar e cozinha. A partir desta área de estar, terá bastante luz solar direta devido aos grandes painéis de vidro deslizantes, que oferecem acesso direto ao jardim, terraço e, se desejar, ao deck da piscina.
Os acabamentos da vila serão modernos e podem ser personalizados para cada comprador enquanto ainda estamos na fase de construção.
ESPECIFICAÇÕES
Número abaixo: referem-se à casa 1 e à casa 2:
Área bruta de construção aprox. 268–322 m²
Área útil de construção aprox. 138–146 m²
Área social:
Cozinha/Sala de Jantar/Sala de Estar – 41–47 m² + ampla área exterior com terraço de 28–65 m²
Hall + área de distribuição – 11,80 m²
Casa de banho social – 2,15 m²
Pérgula aberta parcialmente coberta, incluindo entrada para automóveis
Piscina 15–18 m² (opcional com custo adicional)
Lavandaria – 4,30 m²
Área privativa:
Quarto 1 – 10,50 m²
Quarto 2 – 10,50 m²
Casa de banho/duche para os Quartos 1 e 2 – 4,10 m²
Suite – 24,80 m²
Closet – 3,45 m²
Casa de Banho da Suite – 6,55 m²
+++ Cada quarto, sala de estar/jantar/cozinha Dispõe de vista direta e acesso a um jardim, terraço ou deck de piscina +++
A moradia será vendida com chave na mão. Quanto às características importantes desta construção, gostaríamos de destacar:
Construção em betão armado utilizando o mais moderno sistema ICF ecológico
Grandes portas de correr em alumínio com vidros duplos
Azulejos cerâmicos
Pavimento flutuante em PVC nos quartos
Sistema VMC e pré-instalação de ar condicionado (ou ar condicionado funcional, à escolha do cliente)
Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos AEG):
– Forno, Placa de indução, Exaustor, Forno micro-ondas, Frigorífico/congelador integrado, Máquina de lavar louça integrada, Lava-loiça, Torneira para lava-loiça
Tetos falsos em todas as divisões
Isolamento térmico – ETICS de 2 x 7,50 cm de espessura
Aquecimento de água – Termoacumulador interior com bomba de calor e capacidade para 300 litros
Portão de entrada motorizado com comando à distância
Ligação para tomada de carregador de automóvel elétrico
Vedação em todo o terreno
Zona de circulação em calçada de pedra/betão
Jardim básico e muros/vedações envolventes
É também possível selecionar todos os extras que desejar, pois dispomos de uma lista com opcionais que poderá incluir e personalizar a vila de acordo com o seu estilo e conveniência, nomeadamente:
Quaisquer outros extras podem ser discutidos durante a fase de construção
Lareira
Aquecimento de pavimento
Eletrodomésticos de luxo adicionais para a cozinha
Aquecimento e cobertura da piscina
Sistema de água salgada para a piscina
Máquina de lavar/secar roupa
Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: ...
Concelho: Alcobaça
Área do terreno: 1 300,00 m²
Freguesia: Pataias E Martingança
Área bruta: 268,00 m²
Características
Equipamentos
Água Quente Solar
Estores Eléctricos
Isolamento térmico
Painéis solares
Porta Blindada
Portão Eléctrico
Porteiro
Pré-Instalação Ar Condicionado
Vidros Duplos
Infraestruturas
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Jardim
Parqueamento
Piscina privada
Terraço
Varanda
Zonas envolventes
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
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