Maison de plain pied T3
Alcobaça > Pataias E Martingança
Prix sur demande
achat Sélection Réservé En projet
Ref. 00411
Toutes les fotos
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3 Chambres
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3 WC
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1 Garage
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138,00 m²
Surface habitable
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Certificat énergétique
Description
L'une ou l'autre de ces deux villas individuelles sont situées à la lisière d'une forêt protégée et d'une zone verte et seront très appréciées par tous ceux qui aiment les environnements naturels, les pins et, ici et là, quelques eucalyptus. Elles respirent l'intimité, le calme et la nature.Elles se trouvent à la périphérie de la ville, à quelques pas des supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, pharmacies et toutes les commodités.
La villa est une maison de plain-pied conçue pour se fondre dans son environnement. Elle dispose d'une allée moderne accessible par un portail électrique, d'un garage fermé et d'un abri pour voiture.
Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'être à moins de 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Argent et de lieux célèbres comme Nazaré, tout en vivant à l'écart de l'agitation et parfois du tumulte du tourisme.
Cette villa vous offrira une oasis de calme, entourée uniquement par la nature, sans pour autant être isolée. Elle se trouve à environ 5 minutes à l'intérieur des terres de l'autoroute A8, ce qui garantit un temps de trajet d'un peu plus d'une heure jusqu'à l'aéroport de Lisbonne et d'environ 15 à 20 minutes jusqu'à la ville de Leiria.
Les parcelles généreuses ont une superficie d'un peu plus de 1 300 mètres carrés et conviennent à tout type de jardinage, à l'élevage d'animaux, à l'accueil de chiens ou à tout autre loisir qui vous convient. Avec des parcelles de cette taille, les possibilités sont nombreuses.
La villa dispose d'une allée privée menant à une route très calme menant à la ville de Pataias. Vous y trouverez une pergola moderne pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage fermé avec portes électriques.
Les invités pourront également accéder à la parcelle par un autre petit portail et une allée pavée.
Depuis l'abri voiture, vous accéderez à la villa de plain-pied de 3 chambres par une entrée couverte. Ce type de villa est idéal pour les personnes ayant des difficultés à monter les escaliers.
Dans le couloir, vous trouverez un placard intégré pour ranger chaussures et vestes. Vous y trouverez deux chambres avec placards intégrés du sol au plafond et une salle de bain commune.
La troisième pièce est la suite parentale avec dressing et salle de bain privée. De cette suite parentale, vous accéderez directement à la terrasse de la piscine. Chacune des trois chambres sera dotée de baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin baigné de lumière naturelle.
En entrant dans la villa, vous trouverez des toilettes invités, une buanderie et un espace ouvert convivial pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace de vie baigne dans la lumière directe du soleil grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui donnent directement accès au jardin, à la terrasse et, si vous le souhaitez, à la terrasse de la piscine.
Les finitions de la villa seront modernes et pourront être personnalisées en fonction des besoins de chaque acquéreur pendant la phase de construction.
CARACTÉRISTIQUES
Numéro ci-dessous : se rapporte aux maisons 1 et 2 :
Surface de construction brute : environ 268 à 322 m²
Surface de construction utile : environ 100 m² 138–146 m²
Espaces communs :
Cuisine/Salle à manger/Salon – 41–47 m² + grande terrasse extérieure de 28–65 m²
Hall + espace de distribution – 11,80 m²
Toilettes communes – 2,15 m²
Pergola ouverte partiellement couverte avec allée
Piscine 15–18 m² (en option moyennant supplément)
Buanderie – 4,30 m²
Espaces privés :
Chambre 1 – 10,50 m²
Chambre 2 – 10,50 m²
Toilettes/douche pour les chambres 1 et 2 – 4,10 m²
Suite – 24,80 m²
Dressing – 3,45 m²
Salle de bains – 6,55 m²
+++ Chaque chambre, salon/salle à manger/cuisine Vues directes et accès direct au jardin, à la terrasse ou à la piscine. +++
La villa sera vendue clés en main. Voici les caractéristiques principales de cette construction :
Construction en béton armé utilisant le système ICF le plus moderne et respectueux de l'environnement
Grandes portes-fenêtres en aluminium à double vitrage
Carrelage en céramique
Sols flottants en PVC dans les chambres
VMC et pré-installation de climatisation (ou climatisation fonctionnelle, au choix du client)
Cuisine entièrement équipée (électroménager AEG) :
– Four, plaque à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle intégré, évier, robinetterie
Faux-plafonds dans toutes les pièces
Isolation thermique : 2 x 7,50 cm d'épaisseur (ITE)
Chauffage de l'eau : chauffe-eau thermodynamique interne d'une capacité de 300 litres
Portail d'entrée motorisé avec télécommande
Prise de courant pour voiture électrique
Clôture tout autour du terrain
Zone de circulation en pierre/béton
Jardin et murs d'enceinte/clôture
Vous pouvez également sélectionner tous les extras souhaités grâce à notre liste d'options que vous pouvez inclure pour personnaliser la villa selon vos besoins. Style et confort personnalisés, à savoir :
Tout autre supplément peut être discuté pendant la construction.
Cheminée
Chauffage au sol
Appareils électroménagers de luxe supplémentaires
Chauffage et couverture de piscine
Système de filtration d'eau salée pour la piscine
Lave-linge/sèche-linge
Plus de détails
District: Leiria
Année de construction: ...
Municipalité: Alcobaça
Surface du terrain: 1 300,00 m²
Freguesie: Pataias E Martingança
Superficie brute: 268,00 m²
Caractère
Équipements
Eau chaude solaire
Stores électriques
Isolation thermique
Panneaux solaires
Porte blindée
Portail électrique
Pre Installation Climatisation
Double vitrage
Infrastructure
Parking extérieur
Garage
Jardin
Parking
Piscine privée
Terrasse
Balcon
Les environs
Arbres fruitiers
Route
Banque
Pompiers
Centre-ville
École
Espaces verts
pharmacie
Gym
Supermarché
Hôpital
marché
Orientation solaire
Piscine
Police
Station d'essence
Plage
Transport en commun
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